Tendrías que interponer una demanda de deshaucio para que los inquilinos te paguen y los eches del piso.

Intenta primero hablar con ellos y que les vaya el negocio mal no es asunto tuyo, puedes ser flexible en que no te pagen un mes pero nada más y harselo saber así pues si yo no tengo pelas para pagarme un cubata en su local, no voy me lo tomo y luego les digo que  como estoy en paro no se lo pago, que si eso se lo pago cuando encuentre trabajo, eso es un abuso y tener cara duro.

Los trámites para interponer la demanda de desahucio son los siguientes:

1º Reclamar al inquilino para efectuar el pago mediante burofax antes de 1 mes de la interposición de la demanda.

Si no efectúa el pago, interposición de demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas debidas y vencidas ante el Juzgado donde esté ubicada la vivienda a través de abogado y procurador.

El demandado (inquilino), antes del juicio, puede paralizar el proceso (enervación) y por tanto continuar con el arrendamiento de la vivienda en el caso de que pague antes de la vista y que con anterioridad el propietario no le haya requerido formalmente del pago (burofax enviado un mes antes)

Una vez presentada la demanda y admitida por el Juez, en el plazo de cinco días se dictará Auto de admisión de la demanda, traslado al demandado de la misma así como se señalará fecha y hora para la celebración de la vista.

La no comparecencia a la vista por parte del inquilino no suspenderá el juicio.

Asimismo dicho Auto ya señalará fecha para el lanzamiento que no podrá ser superior a 1 MES, a contar desde la fecha fijada para la vista oral.

Una vez celebrada la vista, en estos procesos, el Juez dictará sentencia en el plazo de cinco días siguientes a la misma.