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El mes pasado firme un contrato de alquiler. donde ponia que el piso se entregaba recien pintado. Al las paredes tenian desconchones las pareces estaban sucisimas con marcar y surcos en las paredes. LLevo tres semanas sin montar los muebles y sin entrar a vivir ¿puedo reclamar algo?
Manuel Rodriguez de
profesional
En todo caso, debes comunicarle al arrendador los gastos que te haya ocasionado la puesta a punto del inmueble. Deberás guardar las facturas y notificarselo por escrito y de manera expresa para que se hagan cargo de dichos gastos.
Por otro lado, si tienes alguna duda puedes ponerte en contacto conmigo a través de mi e-mail: rodriguezdelhotellerie@icab.cat
Recibe un cordial saludo,
Manuel Rodríguez de L'Hotellerie
Abogado
En todo contrato además de figurar que la vivienda se entrega en debidas condiciones también se hace constar que en lo no contemplado por la lau se rigen por el c. Civil.
adj:
el arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.
a falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario.
saludos,
Crazyh
profesional
Javier diez, por ejemplo, si se han cambiado de una comunidad autónoma a otra y les urgía alquilar algo y lo han gestionado a través de una inmobiliaria. Ahí tendrías un caso de firmar un contrato sin ver la vivienda o verla superficialmente.
javier diez
casero/a
Yo sigo haciéndome la misma pregunta siempre ¿cómo puedes FIRMAR un contrato y no haber visto la vivienda?
Creo que pholmo tiene sentido al decir que" habrás visto y dado conformidad"Por lo tanto lo que únicamente debes reclamar al dueño que cumpla lo prometido a buenas
PHOLMO
profesional
Pienso que debería leer esto, http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/diez-errores-a-evitar-en-el-alquiler-de-una-vivienda/ efectivamente según sus palabras parece tener razón, pero ¿no habrá una clausula en la que reconoce haber examinado el piso y encontrarlo a su satisfacción? Por otra parte es un pleito y ya sabe la maldición "Pleitos tengas y los ganes"
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.
Dices que ponia que se entregaba recien pintado; imagino que lo conservas y que lo pone.
creo que si que puedes reclamar. Yo hablaria antes con la propiedad y le plantearia el pintar "ya" y devolverte la mensualidad a modo de inmdenización o enfrentarse a un proceso.
si lo tienes firmado y tienen 2 dedos de frente, digo yo que aceptarán.
saludos.
pablo.
