Si has abandonado la vivienda a la finalizacion del contrato, ella debe devolver la fianza, de lo contrario está en su derecho de quedársela, salvo que ponga cláusula contraria en el contrato.

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Aqui lo primero que deberían haber hecho es avisarle de la humedad de un modo fehaciente para que fuera arreglada. Por lo de la fianza, si ha abandonado el inmueble a la finalización del contrato avisando con un mes de antelación, tiene derecho a su devolución, pero por lo contrario si lo ha abandonado antes del año yo no reclamaría, porque a más a más le puede reclamar la propietaria todas las rentas no abonadas por incumplimiento contractual.

Debe vd., primero de todo leer las claúsulas del contrato. Los antecedentes de la situación no son importantes, sólo el hecho de que vd., se marcha con un preaviso de un mes, asi mismo, en el contrato debe establecerse la penalización por incumplimiento de contrato.

Una vez comprobado, si no se especifica penalización alguna, no hay lugar a la retención de la fianza.

Por otro lado, si ella no le devuelve la fianza le sugiero que le mande un bureau fax amenazándola con una vía legal, haciéndole saber que velará por sus derechos y que no vacilará en llevarla a juicio reclamando la cantidad de la fianza más los intereses y las costas judiciales que acarree, pero eso sí, antes compruebe que no hay ninguna claúsula que establezca una penalización en su contrato.
Saludos
Jaime Feiner

Puede exigirla por escrito, un burofax es barato y cumple con la función de acreditar la comunicacion.

Si no fijaron ese pacto por escrito, y no consta de forma alguna la entrega de llaves (y por lo tanto aceptación del final del arrendamiento) lo tendrá algo más complicado. Se trata de poder acreditar lo que ustedes pactaron.

En el escrito por le que le solicite la devolución de la fianza indique que la resolución fue de mutuo acuerdo y la entrega de llaves con conformidad del estado en el que se entregó la vivienda.

Un saludo.

Antonio Postigo