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En abril cumplo un año de alquiler y la mujer del casero me dice que no me va a renovar porque necesita el piso para ella. En el contrato no consta ninguna clausula por la cual pueda rescindirme el contrato por este motivo. ¿ Tiene algun derecho legal para echarme ?
javier diez
casero/a
Pue en ese caso ,con un buen abogado ,pueden llegar a demostrar que el contrato y los inquilinos son los mismos.Siempre es mejor negociar que pleitear
De momento no la he comunicado por el siguiente motivo que no lo comente en mi primera pregunta: llevo 6 años en este piso pero los 5 primeros el contrato estuvo a mi nombre y ya al sexto año se redacto un contrato nuevo a nombre de mi novia para el tema de la declaracion de la renta ( ella es la que actualmente tiene trabajo ). Hay gente que me esta comentando que puede ser que cuenten eso 5 años ya que somos los mismos inquilinos y entonces no este tan claro esa renovacion automatica por otros 4 ¿ esto es asi ?
Hola Antonio:
Coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm
reciba un cordial saludo.
javier diez
casero/a
Estoy con la respuesta de Pedero,si no tiene cláusula de necesidad en el contrato,deberá pactar con la casera una salida indemnizada,como un mes por año que falte + mudanza o si nó....al juez hasta el 5º año completo
PHOLMO
profesional
Coincido con mi compañero Pedro y añado:
esa clausula es un ejemplo de redacción hecha por un incompetente.
en mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. , puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Gracias por contestar tan rapido , otra duda que me queda es la forma en la que esta redactado la duracion del contrato que es la siguiente: " El presente contrato tendra una duracion de UN AÑO, comenzando a regir el dia 01 de mayo de 2013, y por ello quedara extinguido el 31 de abril de 2014, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos nº29/1994, del 24 de Noviembre. " Me imagino que aunque ponga que se extingue el contrato al de un año, por ley se renueva automaticamente hasta 5 ¿ es asi ?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
No, ninguno. Pero recuerda que en todo caso quien decide que te vas va a ser siempre un Juez.
Puedes estar en la vivienda 5 años, pero tambien puedes negociar con los caseros para marcharte, solicitarles a cambio la inmdenizacion que estimes conveniente. En fin, posibilidades de negociar siempre hay.
Pedro Martínez
Abogado
