Buenas tardes, Nuria:
Coincido con la respuesta anterior y le sugiero la lectura del siguiente enlace:
https://letradosalquileres.es.tl/Desistimiento-del-contrato.htm

Respecto al aval, habrá que estar a lo establecido en el mismo para su cancelación/ejecución y en el contrato de arrendamiento.
Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl

La LAU DICE
esa clausula es buena.
Artículo 11. Desistimiento del contrato.   (Redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas) El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
 En cuanto al aval, no le puede contestar.