Una coas más PHOLMO, leyendo su blog veo que el ejercicio desleal de su derecho es cuando se ha dejado pasar un periodo de tiempo relativamente largo antes de iniciar la acción. En mi caso el alquiler solo tiene un año de duración lo que si reclama es que los retrasos se han ido sucediendo desde el comienzo del mismo es decir a mediados del año pasado..... Es importante este matiz?

Una consulta más PHOLMO.... cómo podría comentarle esta línea de defensa a mi abogado sin que pueda tomarse a mal que estoy juzgando su trabajo?

Buenos dias PHOLMO. muchas gracias. He leído el enlace y entiendo que el retraso del pago le da la razón al propietario, y que si no gana el juicio en el Juzgado Provincial, seguramente lo gane tras alguna recurso. Voy a ver si encuentro en su blog lo que propone del ejercicio desleal de su derecho. Gracias de nuevo.

Otra cosa es que el contrato indicase que el abono he de realizarlo entre el día 1 y 5. Pero lo que dice es que he de abonarlo mediante tan demencia bancaria del 1 al 5. Y la transferencia la hago en plazo

Si el contrato dice que he realizar el abono mediante transferencia bancaria entre los días 1 y 5. Y realizó abono mediante transferencia bancaria el día 5  no veo que este contradiciendo el contrato.

yo realizo los pagos a tiempo es el banco el que se demora en hacerlo efectivo. Y si ni el banco ni  el arrendador me avisan de que esta sucediendo eso no puedo saber hasta que me encuentro la demanda en la puerta de casa

Gracias PHOlmo. Esta claro que pagando como pago puntualmente todos los meses tengo las de perder. Tengo que prever los retrasos que quiera practicar el banco por fiestas y demás. Todo porque pretende desalojarme del local ahora que lo tiene completamente restaurado y acondicionado para poder incrementar la renta.

Buenos días. Ya me han aclarado algo el tema. Resulta que el pago según contrato he de realizarlo por transferencia entre los días 1 y 5 de cada mes. Yo realizo automáticamente la transferencia bancaria los días 5 de cada mes. Y el propietario denuncia que recibe el dinero mas tarde y quiere desahuciarme por ello. Puede hacerlo?

Si ya tiene la citación y debe informarse.... porque su primera respuesta ha sido... se les ha ido la cabeza... aquí no pone nada sobre lo que te demandan... ni te han enviado ninguna requerimiento fehaciente. Por eso pense en comentarlo aquí a ver si alguien daba algo de luz al asunto para ver si podia dormir un poco mas tranquilo. El local era un nido de ratas y he invertido mas de 40.000 euros en acondicionarlo. Ha estado medio año en obras por humedades (de ahi la suspension) y ahora que se cumple el año pretende echarme.

La audiencia es el próximo 23 de junio y el lanzamiento del desahucio el 15 de septiembre