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Buenas tardes.
Tengo el piso alquilado y mis inquilinos molestan a los vecinos, han llamado tres veces a la policia, la cual se a presentado alli? y me dicen que la comunidad va a denunciar. Contra quien va la denuncia o a quien perjudica? a mi como propietario del piso o a los inquilinos como actuales habitantes del piso?
PHOLMO
profesional
Hola sergio:
en su caso existen 2 posibilidades:
1º) Que por "denunciar" se entienda la interposición de una denuncia administrativa por ruido.
2º) Que por "denunciar" se entienda la interposición de una Demanda civil basada en el artículo 7. 2 Ley de Propiedad Horizontal, cuya lectura le recomiendo encarecidamente. En este segundo supuesto usted también sería demandado junto a su arrendatario.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
email2: armandogarcia@ical.es
http://letradosalquileres.es.tl
Domus
casero/a
Lo único que puede hacer la comunidad frente a usted es una puesta formal en su conocimiento de las molestias que causas los inquilinos para que usted a su vez les advierta a ellos. Eso le proporcionará a usted "coartada", es decir prueba, para instar una resolución judicial de desahucio frente a los inquilinos por la causa del artículo 27.2 e) de la Ley de Arrendamientos: "Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas". Para cubrir su responsabilidad ante la Comunidad, notifíqueles esas quejas a sus inquilinos mediante burofax (correos), con aviso de recibo, advirtiéndoles de que las molestias que causan a los vecinos son causa de resolución del contrato.
Quizá pueda apoyarse en los estatutos de la Comunidad, en cuyo caso también debe advertirselo a sus inquilinos.
No caben más soluciones legales que esa, ni otra responsabilidad de usted frente a la Comunidad.
