Gracias Pholmo, deaquiydealli, Amparo, ya he formalizado el anexo en el contrato, mi abogado ha dado el visto bueno y los inquilinos lo han aceptado sin problemas. Todo bien atado como sugerísteis. Inicié este hilo y tu propuesta es satisfactoria.

Gracias

no es lo mismo vivienda habitual que local comercial, aunque se vertebren por las mismas leyes no son idénticas para cada caso.

Artículos 3 y 4 de la LAU.

http://www.tuabogadodefensor.com/01ecd193df140f315/01ecd193e40909205/01ecd193df140f31cbis.html#EXCLUSIONES_DE_LA_LEY_DE_ARRENDAMIENTOS_URBANOS_

http://www.cosaslegales.es/alquiler-local/. Aquí dice claramente que en caso de litigio, la decisión se basa en lo dispuesto en la LAU como el caso que ha expuesto PHOLMO.

http://www.microsoft.com/business/smb/es-es/legal/alquiler_local.mspx

http://www.crear-empresas.com/dudas/locales.htm

http://www.pymesyautonomos.com/legalidad/cosas-que-debes-saber-para-alquilar-un-local-comercial

pholmo pero de verdad usted es profesional o nos está tomando el pelo a todos?? que es la misma le la lau a la de alquiler de locales?? apaga y vamonos

Daniel, te he contestado en un privado.

:-)

Una pregunta de forma. El anexo lo puedo poner como un punto anyadido al final del contrato. El contrato será el mismo que el que firmamos (un total de 14 puntos -por poner un ejemplo) más el punto 15 referente a este asunto. Gracias a todos por tan entretenidos hilos

Parece que a mejuto si le cuesta rectificar, parece necesario recordarle que los pisos y locales siempre han estado regulados por LA MISMA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.

Además lo que pone pholmo es referente a un local que no se rige por las mismas leyes que una vivienda, pero daniel a mi plum, allá usted y sus savios reconocimientos, espero que sus determinaciones sean ponderadas y no solo vayan al eco de la multitud, la cual esta más que viciada

Justo.

Lo ha hecho cuando lo ha tenido que hacer.

Rectificar es de sabios.

a mi lo que ponga plomo me da igual, no lo conozco de nada como hipotetico profesional, sin embargo a mi abogado no solo yo lo tengo en cuanta como un gran profesional, no sería la primera vez que el señor pholmo rectificara

Gracias Pholmo por confirmar el recurso del Anexo. Está clarísimo. Lo introduciré en el próximo contrato. Mejuto, estás quedando de pena (ni tienes ni idea macho)... menos que no te he hecho caso -saludos de todas maneras

Pues mira Mejuto, mira el artículo de Pholmo.

Ya ves de dónde "lo saca" Amparo

En contra de la afirmación de mejuto, si alguien tiene dudas de la eficacia de la clausula penal propuesta por Amparo B le sugiero la lectura de esto:

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/04/la-clausula-penal-moratoria-en-los.html