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Soy inquilino, el propietario me repercute el ibi, ¿es correcto?
Josep Térmens Viñas
profesional
Es correcto. Sólo puede repercutirle el IBI, parte de los gastos generales, si está pactado expresamente en el contrato, y además:
- El arrendador debe notificar al arrendatario la repercusión.
- En los contratos nacidos o extinguidos a lo largo del año, si no coincide la fecha de inicio del contrato debe dividirse la carga en proporción al tiempo de duración del contrato.
- No es preciso que la repercusión del IBI se fracciones mensualmente.
- Basta con la notificación del importe del IBI o la copia del aviso que haga al propietario la Administración para que pueda exigirse, aún sin previo pago por aquél, como sujeto pasivo del tributo ( el que tiene la obligación de pagar) al arrendatario.
- Al arrendatario se le puede exigir la cuota tributaria del IBI, pero no los recargos, intereses o sanciones.
Saludos
javiersantander
casero/a
