Parafraseando a nuestro Pedro Hernández del Olmo, es habitual que el punto de vista sobre la idoneidad de una vivienda difiera entre arrendador y arrendatario.    
Un contrato no puede darlo por terminado una de las partes. O se hace de mutuo acuerdo o se hace por orden del juez.    
Al no contar con ésta última y haberse ido antes del plazo convenido en el contrato (supongo que es un contrato por temporada de estudios) el arrendador podrá demandar los daños y perjuicios que se le hayan causado.