De acuerdisimo con Mari Lolis.

añadir a la respuesta de Pedro:

¿esta inventariada la lavadora? porque si no esta inventariada la propiedad se puede lavar las manos.

A mi hijo se le estropeó la lavadora a los pocos meses de entrar en el piso y la propietaria le dijo que no habia inventariado ningún electrodomestico porque eran viejos y que se comprase él la lavadora y cuando se marchase que se la llevase.

Es una cuestión recurrente en este foro y la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En http://www.pedrohernandezabogado.com/   estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.