Buenas tardes, Hada, a ver que quede muy claro, nadie, absolutamente nadie puede entrar en tu casa si tu no quieres, fíjate lo que te digo ni el propio dueño, existiendo un contrato de arrendamiento. Tú eres la que tienes que dar el permiso para que entren; claro que es una invasión para ti, pero claro si le has dicho al propietario que pueden ... es legal mientras tú lo permitas, tú puedes dejar entrar en casa a quien tú quieras.

En relación con el tema de la posible venta por parte del propietario, te comento: si no ejerces la opción a compra durante el tiempo estipulado en el contrato, dicho contrato pasará a ser un simple contrato de arrendamiento puro y duro ... es decir, nadie tiene derecho a echarte de tu casa, durante el tiempo pactado (que no se porqué es de 3 años, tienes hasta 5 años segun la L.A.U.).

Si en ese tiempo el propietario vende la casa, no tienes por qué irte, primero: te la tiene que ofrecer a ti la primera y si no la quieres, tendrías que ratificarlo ante Notario el día de la firma la Escritura de compraventa . De esta forma los compradores y nuevos propìetarios de la vivienda se subrogarían en el contrato de arrendamiento existente y te tienen que respetar todas, absolutamente todas las claúsulas y condiciones del mismo.

1.- Si el piso constituye su vivienda habitual tiene derecho a permanecer 5 años se venda o no.

2.- No tiene obligación alguna de dejar entrar en su domicilio a nadie, salvo que venga con mandamiento judicial.

3.- Le recomiendo lea mi post sobre la opción de compra: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html