Mónica
Este hilo es de hace 8 AÑOS

La tal Selena lo ha SUBIDO... total  "pa ná"

Buenas tardes,  Ayudaria mucho si transcribieras literalmente la cláusula a los efectos de poder analizar su legalidad.  De todas formas, la LAU permite pactar una indemnización en caso de desistir del contrato antes de tiempo de un mes de renta por año que reste por cumplir de contrato, o su parte proporcional en meses.  Si es esta  es la cláusula que tiene en su contrato en los términos indicados, dicha cláusula seria legal. 

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Saludos. 

Creo que esto no es así.  Pasados los primeros 6 meses de la firma del contrato si avisas con un mes de antelación de puedes marchar.  Lo contrario sería como obligarte cada periodo de renovacion automatica anual durante los 5 años a 'comenzar de cero' el periodo de los 6 meses. LA DURACIÓN DE LOS 3-5-7 años según año de fecha del contrato y si es una persona física o jurídica va en beneficio del inquilino si el o ella se quieren quedar,  y lo de permanecer minimo 6 meses (SOLO AL PRINCIPIO DE LA FIRMA DEL CONTRATO) es para proteger un poco al propietario y que no se vaya muy pronto... Pero no durante los 5 años!!! 

Yo coincido con javiersantander si te fueses antes de los cinco años tendrías que pagar una indemnización de un mes por cada año no cumplido. Lo que tienes que avisar con dos meses de antelación y si te fueras al cuarto año y 6 meses, si que te podría reclamar la parte proporcional, que creo que sería medio mes.

La duracion de 5 años es legal.

si la duracion del contrato es de 5 años debes cumplirlos obligatoriamente. En caso de no hacerlo te pueden exigir una indemnizacion, pero el pago de toda la renta hasta los 5 años me pacere excesivo. (Posiblemente en un juicio sería declarano nulo por ser abusivo)  Lo normal sería 1 mes de renta por cada año que reste de contrato, o su parte proporcional para los periodos inferiores al año.Esto es lo que estipula la ley para contratos de más de 5 años.

Extracto de la LAU:

Artículo 9. Plazo mínimo

 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Artículo 11. Desistimiento del contrato

En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.

Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.