Entiendo que no es faltar al pago si comunica disposición a hacerlo en mano, una vez vistos por ambos consumos, desperfectos, situación de vivienda,.....Etc., siempre que en el contrato no se especifique que haya de efectuarse en banco pudiendo hacerlo en el domicilio delarrendador. S/ l.A.U. Podrá hacerse el pago donde acuerden las partes o, sino, en domicilio arrendador.

Saludos,

Todo lo que ha hecho el arrendatario es correcto, excepto dejar de pagar el mes de mayo, porque la fianza no es para eso, aunque en la práctica el arrendador que quisiera evitarlo tendría que ejercitar una acción judicial quizá excesiva.

Si todo ha sucedido como lo relata, puede estar tranquilo en cuanto al pago de rentas hasta Abril, dado que tiene documentación que lo demuestra. Ahora bien, algo de razón lleva su casero al decir que lleva un mes de retraso, ya que a 13 de Mayo, si no he entendido mal, usted aún no ha abonado la mensualidad de Mayo, por lo que no se apresure a afirmar tan rotundamente que está al corriente de pago.

La finalidad de la fianza es el asegurar que el inquilino va a devolver el inmueble en el mismo estado en el que se hallaba cuando lo alquiló, sin prejuicio, lógicamente, de la depreciación del mismo por el uso. La fianza cubre los desperfectos o la falta de las pequeñas reparaciones a que está obligado el inquilino. Éstos serán observados por el propietario una vez que le hayan sido entregadas las llaves del inmueble y haya finalizado el contrato. Por tanto el propósito de la fianza no es el de pagar ninguna renta.

Por lo tanto, si usted no paga este mes, el propietario puede interponer demanda para reclamarle dicha cantidad.