Gracias por vuestras respuestas. No entendía nada, la verdad, así que me tranquiliza saber que a vosotros también os parece raro.

Hoy he visto al administrador y me ha dicho que no hay problema, que le mande por escrito que quiero dejar el piso ahora que se cumple un año del alquiler, pero dando los 2 meses, así que dejaré el piso al final de Agosto.

Es una cláusula que evidentemente está mal redactada y no tiene sentido. Parece que antes del primer año no necesitas preaviso para dejar el piso y además no debes indemnizar. Y una vez pasado el primer año debes preavisar con dos meses de antelación. Nada dice de penalización.

Yo haría caso de lo que dice la ley, que puedes dejar el piso al cumplimiento del primer año preavisando con un mes de antelación, y no te compliques la vida intentando interpretar una cláusula que posiblemente por su sinsentido sería declarada nula, porque lleva a confusión.

Estamos a tu disposición para cualquier duda en http://asesoriajuridica-sp.blogspot.com/

Ilo,

El preaviso, como su nombre indica se da "antes". Si se comunica después de abandonado el piso, ya no tiene sentido.

La cláusula transcrita es un sinsentido. Especialmente si la propuso el casero, porque se está echando piedras en su tejado. Más le hubiera valido dejar valer la Ley ordinaria; la LAU de 1994 y no complicarse.

En función de esa LAU, tú puedes dejar el piso, preavisando y sin penalización, al cumplir los 12 meses, los 24, los 36, los 48 ó los 60.

La cláusula transcrita, por un lado, pasado el año, obliga a preavisar, pero no a indemnizar. Por otro lado, antes del año, exime de indemnizar, pero no obliga a preavisar. No le veo sentido.

Ramón Ruiz

Parece una cláusula un poco rara.

Dice que si te vas antes de un año no tienes que indemnizar al propietario, ni preavisar con 2 meses ...

Habla con él y mira a ver cómo respira.

Y para otra, no firmes por 5 años, firmando sólo 1, tienes derecho, si quieres, a permanecer 5.