Hola Clara:
Coincido con la respuesta anterior y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
https://letradosalquileres.es.tl/Duraci%C3%B3n-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
https://letradosalquileres.es.tl/Desistimiento-del-contrato.htm


Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl

si has firmado un nuevo contrato de UN AÑO, puedes estar hasta 3 años, en cuanto a la renta al ser un nuevo contrato, el arrendador puede pedir lo que quiera y en cuanto a la penalización por irte,podrás desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.