El artículo 14 de la Ley de Arrendamientos urbanos dice:
[QUOTE]1. El adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, sólo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los artículos 7 y 10 de la presente ley, con anterioridad a la transmisión de la finca. 2. Si la finca no se hallase inscrita en el Registro de la Propiedad, se aplicará lo dispuesto en el párrafo primero del artículo 1571 del Código Civil. Si el adquirente usare del derecho reconocido por el artículo citado, [B]el arrendatario podrá exigir que se le deje continuar durante tres meses[/B], desde que el adquirente le notifique fehacientemente su propósito, durante los cuales deberá satisfacer la renta y demás cantidades que se devenguen al adquirente. Podrá exigir, además, al vendedor, que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.[/QUOTE]

El artículo 14 de la Ley de Arrendamientos urbanos dice:
[QUOTE]1. El adquirente de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, sólo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los artículos 7 y 10 de la presente ley, con anterioridad a la transmisión de la finca. 2. Si la finca no se hallase inscrita en el Registro de la Propiedad, se aplicará lo dispuesto en el párrafo primero del artículo 1571 del Código Civil. Si el adquirente usare del derecho reconocido por el artículo citado, [B]el arrendatario podrá exigir que se le deje continuar durante tres meses[/B], desde que el adquirente le notifique fehacientemente su propósito, durante los cuales deberá satisfacer la renta y demás cantidades que se devenguen al adquirente. Podrá exigir, además, al vendedor, que le indemnice los daños y perjuicios que se le causen.[/QUOTE]

Elizabeth un contrato de dureción anual prorrogable a diez años de común acuerdo es "papel mojado" debería leer
EL DECALOGO DEL INQUILINO

si el contrato se hizo según la ley  pero prorrogable hasta 10 años de un comun acuerdo - pero como ellos están en divorcio él quiere vender la casa - y yo pues quiero saber las repercuciones par mi

Habría que ver ese contrato prorrogable hasta diez años, por lo demás comparto la opinión de Piscis.
Pedro Hernández del Olmo, abogado
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No permitas que nadie entre en tu vivienda para verla o hacer fotografías, ni siquiera al mismo propietario, la ley te ampara para ello. Eso dificultará enormemente la venta y si logra venderla sin enseñarla, el nuevo propietario puede pedirte que se la dejes libre.