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Vivo en un piso compartido, somos tres personas las arrendatarias y las tres constamos en el contrato de alquiler , con nuestros nombres y DNI y firma. El contrato vence en Diciembre de este año 2010. Uno de los arrendatarios va a abandonar el piso, y nos ha comunicado que va a pagar el ultimo mes con la fianza. Yo le he dicho que no, que si quiere irse pues que pague el ultimo mes y que sea el casero quien le devuelva la fianza pues , nosotros no tenemos su fianza. ¿es correcto? ¿q podemos hacer las otros dos arrendatarios si se niega a pagar?
Es cierto lo que dices, la fianza se la ha de devolver el casero. Pero ¿ que puedes hacer ?. pues poco, porque los juicios por reclamación de cantidad son muy lentos. Solo podríais hablar con el caero y decirle que como ellos no han pagado, que lo descuente de la fianza.
La fianza es para responder de los desperfectos,faltas,averías, consumos pendientes (lectura luz contador ),....
De todas formas al figurar en el contrato las tres personas, no paga cada uno su parte de renta (de forma mancomunado), sino que probablemente pagan renta total ( de forma solidaria). Si pagan de esta forma y marcha alguno, el arrendador ( en caso de impago) puede demandar a cualquiera de los tres y exigir deudas ( al que considere más solvente). Mire en el contrato si figura alguna cláusula de rescisión, aunque si tiene plazo fijo de duración del contratro no sería necesario.
si se negara a pagar renta o posibles desperfectos, si el importe es menor de 900 euros, pueden solicitar el pago, con justificantes y, en principio sin abogado ni procurador, saludos,
