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Los inquilinos han decidido dejar la casa pero no nos pagan el ultimo mes y la casa esta de pena
tenemos miedo de que nos creen problemas a la hora de devolver las llaves
PHOLMO
profesional
En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.
Crazyh
profesional
Es fácil. Deben firmar un documento de finalización de contrato y entrega de llaves, donde se describa todo lo que sea susceptible de ser reclamado y compensado con la fianza e incluso con reclamación posterior si la fianza no alcanzase.
Ese documento es la clave de todo. Si no lo quieren firmar, den la opción de firmar con un "no conforme". Si incluso así no lo quieren firmar, adviertan de que, entonces, el contrato sigue vigente y niéguense a recoger las llaves, y luego demanden por impago, mediante abogado y procurador. Esto solo es aconsejable si son solventes.
También sería bueno hacer un reportaje fotográfico del estado en que les entregan la vivienda.
La limpieza y la pintura son considerados desgaste por uso ordinario, con lo que es a cargo del propietario, a excepción de un mal uso, como sería paredes pintadas con rotulador, comida podrida en el suelo, etc.
Amparo BB
profesional
La policía no va a ir "por si acaso".
pero si, podéis contratar a un letrado o pedir a algún vecino (alguien neutral) - el presidente de la comunidad por ejemplo - que esté presente durante la firma del documento de fin de contrato y la entrega de llaves.
saludos - Papeleos Alquiler.
