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Creemos que el inquilino ha abandonado el piso, sin comunicarlo, dejando las llaves en el buzon y con deudas de alquiler y suministros. El contrato finaliza el 30 de abril (en 10 días) y no podemos contactar con él telefonicamente (ha dado de baja el numero que nos facilitó). Cuales serían los pasos a seguir? Cuando y como podemos entrar en el piso? Que hacemos con la fianza que tan solo cubre una tercera parte de la deuda? Gracias
javier diez
casero/a
Hola Xardela:
Hola Josefina:
Le sugiero que contacte con un/a profesional experto/a en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, la asesorará sobre la mejor forma de proceder.
reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si no es unilateral es que se necesita el consentimiento del inquilino, ese que se ha ido de la vivienda y que no paga.
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
Xardela: lo que digo de la resolución es que lo he hecho yo varias veces. Es un poco especial, pero le aseguro que funciona y es una alternativa mucho más rápida. Le repito que yo lo he hecho. No es que lo haya leido: que lo he hecho varias veces delante de un Juzgado mediante demanda y funciona, ya se lo digo yo. Lo que pasa es que hay que saber como. No es unilateral.
abogado@leonbendayan.com
Crazyh
profesional
Ni se te ocurra hacerle caso a León, pues puedes ponerte en graves problemas.
O consigues contactar con el arrendatario y que te firme una finalización de contrato, o vas al juzgado con un abogado decente y una demanda de desahucio por impago.
Cualquier otra medida puede convertirse en un delito penal grave.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Que barbaridad, los contratos no pueden resolverse de forma unilateral.
es lo que dice la ley, pero vaya, no se si alguna d tus sentencias dice lo contrario. . .
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
Xardela; lo normal es poner una demanda de desahucio por falta de pago, aunque tambien puede interpretarse que el inquilino a resuelto el contrato anticipadamente.
En esto puede echarle una mano con mucho más detqalle. Si le interesa escribame sin compromiso a mi correo profesional abogado@leonbendayan.com
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La unica forma de recuperar la vivienda es con una sentencia judicial. Debes buscar un abogado para que interponga una demanda de desahucio por impago de renta.
si no tienes seguro, aval u otra garantia adicional lo mas probable es que no vuelvas a ver un euro y recuperes tu vivienda en unos meses.
debes ser mas cuidadosa en futuros arriendos.
Pedro Martinez
Abogado
5001@icagr.es
