Muchisimas gracias por vuestras respuestas.

Ayer me volvio a escribir insistiendo que los dos meses de preaviso son para buscar a un nuevo inquilino, cosa que comprendo perfectamente. Estoy dispuesta a ayudarle y dejarle entrar, pero, por supuesto, cuando yo este en casa y lo hayamos pactado. Le he dicho que durante el segundo mes si me ira bien, pero el primero no. Ahora que conozco bien mis derechos gracias a vuestras respuestas, estoy mas tranquila y se hasta donde puede ella presionarme.

Un saludo a todo y de nuevo, mil gracias.

A petición de parte voy a contestar exclusivamente a ese "derecho a usar un ahabitación" que aparece en el contrato a favor de la propiedad.

Lo primero que hay que decir es que se hace preciso examinar cuidadosamente esa clausula, ya que si se trata de una condición puesta con el exclusivo fin de dejar sin efecto la protección a la inviolabilidad de domicilio e intimidad del inquilino es evidentemente una condición contractual nula.

Para determinar esto habrá que estar al fundamneto jurídico y fáctico de esa reserva de parte de la vivienda arrendada, y del uso real que se haya hecho de esa facultad durante la vigencia del contrato.

En caulquier caso ante una negativa de la inquilina a permitir el paso a su vivienda aunque sea con fundamento en esa condición deberá ser el Juez quien autorice o no la entrada en el domicilio.

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Si existe un uso demostrable por parte de la propiedad de esa habitación señalada en el contrato; debiera permitir su acceso a la vivienda.

Pero se me antoja que una cláusula de este tipo es una forma de vulnerar los derechos que usted tiene como inquilino, precisamente para el acceso inconsentido a su residencia.

Por tanto, como de entrada la existencia de esa cláusula me parece cuanto menos cuestionable, me remito a las respuestas que ya ha recibido. No permita el acceso a la propiedad salvo en lo que usted libremente considere. Si la propiedad exige el complimiento de ese artículo, que lo haga judicialmente y se lo explique al juez.

Saludos cordiales.

Corrección

Ignorar el párrafo "Lo único que en estos casos el contrato no se rige por la LAU, sino por el Código Civil. Porque una de las cosas que dice la LAU es que el casero no puede entrar. Pero si tiene una habitación dentro que está utilizando..."

Un contrato es un acuerdo entre las partes. Es decir, si dos personas acuerdan alquilar todo un piso, excepto una habitación, no hay ninguna ley que se lo prohiba. De la misma forma que se puede alquilar un piso por habitaciones, y no como "un todo".

Lo único que en estos casos el contrato no se rige por la LAU, sino por el Código Civil. Porque una de las cosas que dice la LAU es que el casero no puede entrar. Pero si tiene una habitación dentro que está utilizando...

En estos casos, se deja bien claro en el contrato cuando, cuantas veces y en que condiciones puede el propietario entrar en la casa (si utiliza la habitación como trastero, por ejemplo ,una vez al mes para hacer limpieza, avisando con dos días de antelación; etc).

También es verdad que en estos casos, aunque los propietarios se reservan el derecho de poder ir al piso, al final no suelen ir muy a menudo.

Conclusión: lee tu contrato a ver lo que pone al respecto. Eso si, aunque tuviese derecho a ir a esa habitación, no tendría derecho a entrar en las demás. Asi que por mucho que insista no puede enseñar el piso sin vuestro consentimiento.

Saludos

Si vuestro contrato es de arrendamiento de vivienda, en mi opinión esa cláusula es COMPLETAMENTE NULA.

Pero quisiera que este punto fuera confirmado por favor.

Perdona, una pregunta mas, que se me habia olvidado.

En nuestro contrato (a nuestro nombre) hay una clausula en la que especifica que la propietaria tiene derecho a utilizar una de las habitaciones del piso. Le da eso derecho a entrar si no estamos?

Muchas gracias de nuevo

Muchas gracias Amparo por tus respuestas, me dejas mas tranquila. Entonces durante mayo le hare el favor solo unos dias y ya en junio, como estaremos con el traslado, todo lo que quiera, que tampoco quiero fastidiarle. De nuevo muchisimas gracias por estar ahi y ayudarnos tanto con tu tiempo y respuestas.

No.

No pueden quitar nada del depósito por ese motivo.

Sólo podrían hacerlo por desperfectos o como indemnización por incumplilmiento de contrato.

No tienes ni siquiera que dejarles mostrar el piso estando tú.

Es un favor que les haces y ya deberían agradecerlo bastante.

Saludos - Papeleos Alquiler

Muchas gracias. 

Porque ha aceptado que no quiera que entre nadie si no estamos, pero dice que va a tener que estarlo enseñando durante todo este mes, porque no quiere que se le quede sin alquilar. Pero por mi trabajo viajo mucho y no se, me da la impresión de que no le hace gracia que no le deje entrar si no estoy. Nos puede quitar dinero del deposito si durante el primero de los dos meses de preaviso solo le dejo entrar determinados días? Es que entre mudanza y que nunca estamos... uff

NADIE tiene derecho a entrar en tu domicilio sin tu PERMISO.

Ni la dueña, ni el Papa.

Si sospechas remotamente que puedan entrar en tu casa en tu ausencia, y tienes opción de cambiar el bombín cuando te vayas de viaje, hazlo. Ya lo repondrás cuando regreses. Así podrás estar tranquila.

Ni te preocupes.

Saludos - Papeleos Alquiler