Es una cláusula que intenta evitar ir a los tribunales en caso de que tu incumplieras el contrato.

El contrato se firma para ser cumplido por todas las partes. El casero no puede incumplirlo pero a veces los inquilinos dicen que se van ... Y se van.

Ahí lo que ocurre es que el casero les demanda, y habitualmente el juez condena a los inquilinos a pagar las mensualidades hasta que el piso se encontró otro inquilino y, a pagar las costas del juicio.
Para evitar tener que ir a los tribunales si tu decides incumplir el contrato, es por lo que tu casero intenta contemplar esa posibilidad y fijar una indemnización sin tener que ir a juicio que a nadie nos gusta.

Puedes intentar negociar esa cláusula, haciéndola por ejemplo más dura si han pasado 6 meses pero menos dura (2 meses de renta por ejemplo) a partir del noveno mes.