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El contrato que tenemos es de 05-2009, el alquiler en ese año era de 500, (tenemos 500 fianza y 500 en garantia), y avise a la dueña el Que dejariamos el piso a finales de marzo. Ahora mismo el precio del alquiler que pagamos es de 400, mi duda es, ya que nos vamos y solo quedan dos meses, puedo pagar 300 en febrero y no pagar marzo? , asi me tomo el mes de garantia que dimos al principio del contrato (500€)
y por otro lado, dejamos el piso en perfecto estado, pero como nunca se sabe, ¿porque motivos me pueden no devolver la fianza? .
gracias
javier diez
casero/a
Sr Javier Diez, llevo casi 5 años en la vivienda y estoy dando aviso 60 dias antes y tengo entendido que son 30 dias.
Josep Térmens Viñas
profesional
Sobre la fianza, lea este artículo Trata también del procedimiento para finalizar un alquiler.
javier diez
casero/a
Pedro Martinez Mtnez
profesional
No, hazlo de la forma en que te dije antes, burofax con certificacion de texto o escrito que te firme el casero.
pedro Martínez
Abogado
Pues tienes razon, solo la llame y se lo dije por telf. Entonces que deberia mandarle una carta?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Te has explicado muy bien, pero la respuesta sigue siendo la misma.
y te repito, lo de que sabe que te vas es porque se lo has notificado por burofax o tienes el recibi firmado de esa notificacion?
es que si luego ella dice que no te vas no podrias probar ese aviso y tendrias que quedarte y pagar.
pedro Martínez
Abogado
Igual me explique mal. La dueña ya sabe que me voy en dos meses, pero ella tiene 500€ en garantia de impago, entonces lo que yo quiero saber es si puedo tomarme esos 500€, pagaria 300€ de alquiler en Febrero y no pagaria marzo, ahí completaria el dinero en garantia que ella tiene, porque la fianza se supone que me la entregaria cuando entregue yo el piso.
Hola Juanisa:
Coincido con la respuesta de mi compañero pedro.
reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
1) Tu obligacion es cumplir en contrato y solo puedes marcharte a su vencimiento notificandolo de forma fehaciente (no se si a eso te refieres con el "aviso ala dueña" o bien por desistimiento legal o pactado.
2) Tu obligacion es pagar la totalidad de las rentas, con independencia de la fianza, que sirve para otra cosa y en caso de no hacerlo te puedes encontrar co una demanda judicial.
3) Tu derecho es percibir la fianza entregada a la que unicamente podra restarse el importe de los desperfectos que se contengan en el documento de finalziacion de contrato y los suministros que a esa fecha queden pendientes de abonar.
Pedro Martínez
Abogado
