Tengo alquilado un apartamento desde el año 2013 prorrogable cada año y desde un principio con muchos problemas con tuberías ,radiadores ,ducha...cucarachas. Tengo todos los emails enviados al dueño. Ahora no tengo agua fria en el apartamento .He ido a hablar con ellos ,Han venido a verlo y hay que hacer obra.Le comenté al dueño que no podía más estar en ese apartamento y me contestó que si me quería ir que podía hacerlo.  Por eso y por lo insalubre del sitio (edificio enfermo;) todo el año hay cucarachas, he enviado email diciendo que me voy a finales del mes .Me falta aún unos meses para cumplr el siguiente año.Hay una clausula en el contrato que dice que si no se cumple el año haabría que pagar los meses que faltarían para el año.Entiendo que esa claúsula es paara el primer año  de alquiler ya que no explica que sea cada año.Tengo fotos y se las he enviado para que vean  como campan las cucarachas por el pasillo del edificio. Vino una persona a ver al apartamento y me dió la razón a todas las quejas que he venido haciendo.He pedido cita con ellos para lo de la devolución de la fianza y el dueño no pasa al teléfono; me llamó un empleado y me dijo que me llamarían que ya tenían mis emails pero que ya me llamarían. Cómo se debe actuar en esta situación?