Deberías esperar al cumpleaños del contrato, o el casero podría exigirte que pagues esos 3 meses o hasta que alquile la vivienda a otro.
Ten en cuenta que el contrato obliga tanto al casero...
como a ti.
La otra es que pactes con él a ver si se conformara con quedarse con la fianza.
Aquí tienes modelos que podrían servirte para comunicar que te marca y para documentar el fin de contrato por desistimiento.
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
