Buenas tardes. He visto varias preguntas en relación a la rescición de los contratos de arrendamiento de 1 año. En mi caso, fimé, efectivamente, un alquiler de 1 año de duración. Transcurridos 10 meses, y con previo aviso, hemos notificado al arrendador nuestra marcha del piso. La cuestión reside en que el contrato expone:
"La fianza será devuelta en el plazo de un mes después de la entrega de la vivienda y a la expiración del presente contrato con la excepción de los siguientes casos en que sirva como indemnización al arrendador:
.... b.- incumplimientos del presente articulado de este contrato, no respetar la vigencia del mismo en cuyo caso quedaría la totalidad de la fianza en poder del arrendador en concepto de indemnización."

He  visto en otras preguntas que existe un artículo en que solo se debe exigir una parte, proporcional a los meses restantes del contrato. Por tanto, la indemnización no debería ocupar la totalidad de la fianza, ¿me equivoco? Señalar que efectivamente el casero se ha quedado con la totalidad de la fianza, por el momento. Añadir también que existen pagos de suministros los cuales me he tenido que hacer cargo personalmente en fechas que no residí, es decir, posteriormente a mi marcha, y que evidentemente es totalmente injusto. El caso es que no puedo ponerme en contacto con el nuevo inquilino. Por medio de este arrendador he intentado que le transmitiera esa deuda, pero no ha dicho nada. Dudo que realmente le haya dicho algo.


Muchas gracias por cualquier respuesta.