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Firmé un contrato en el cual constaba que cuando dejemos el piso estamos obligados a avisar dos meses antes o pagar dos mensualidades más si nos vamos. ¿Es legal la obligación de avisar dos meses antes? ¿No es uno? Otro problema: el mantenimiento me cubre únicamente el primer año de contrato, ya ha pasado un año y la propietaria dice que tenemos que pagar los desperfectos del piso, en el contrato consta con cierta ambigüedad ¿también es legal?
Gracias.
Imade.
PHOLMO
profesional
La obligación legal es preavisar con un mes al menos, sin embargo ese preaviso tiene que coincidir con la finalización del plazo pactado o de alguna de sus prórrogas. ¿Es así en su caso?
En cuanto a los desperfectos la teroría es muy fácil reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
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