Da igual con cuánto tiempo avises, si te vas antes de 5 años... estás incumpliendo el contrato con los inconvenientes que ello puede acarrearte.

Te aconsejo que negocies con tu casero pues no le va a sentar nada bien que quieras incumplir el contrato.

Tú has firmado un contrato de 5 años y consecuentemente deberías haber esperado a que se cumplan.

Con ese contrato, las partes os protegíais de que la otra parte incumpliera lo pactado. Ni tu casero podía echarte, ni tu irte.

Ahora tu casero podrá hasta demandarte por incumplimiento de contrato, y ahí tíenes las de perder. Lo mejor es intentar negociar una cantidad a cambio de que no te demande.