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el contrato es de 1 año y llevamos 4, hemos avisado con un mes de antelacion (dejaríamos la casa en enero) y la casera dice que se ha gastado el dinero de la fianza y no lo tiene, que ya nos lo devuelve cuando lo vuelva a alquilar. le hemos dicho que no le pagamos diciembre y ya esta y dice que no. los drogadictos estan siempre en mi rellano y escalera y nos amenazan, se equivocan y llaman a nuestra puerta a horas que no son normales, nos roban felpudos y cualquier cosa que pongamos en la puerta y a mi me hace sentirme muy insegura y me da miedo bajar sola. En ningún momento nos dijo que al lado teníamos eso, es más, dijo que vivía una señora mayor.
Hola Elena:
Si el contrato es de 1 año y usted abandona la vivienad en el 5º mes estará incumpliendo el mismo, ya que sólo se puede desistir transcurridos los 6 primeros meses del contrato y, si se hubiera pactado penalización, con obligación de abono de la misma.
por lo tanto, le sugiero que llegue a un acuerdo con su arrendadora. (Vg devolución de la mitad de la fianza).
reciba un cordial saludo.
Josep Térmens Viñas
profesional
Lea el siguiente artículo
http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/11/24/cesacion-de-actividades-molestas-prostitucion/
Josep Térmens Viñas
profesional
efectivamente el procedimiento para recuperar la fianza es el juicio verbal.
Lea http://www.abogadoarrendamientos.com/2014/10/03/el-arrendatario-reclama-su-fianza-y-la-cobra/
Pelayo de Salvador
profesional
Oscar, mis compañeros Josep Termens, PHOLMO y León, indican con frecuencia que hay muchos juzgados que no aceptan el procedimiento monitorio como procedimiento para exigir la devolución de la fianza.
Por otro lado, coincido contigo en que legalmente tienen que pagar diciembre, pero LEGALMENTE, la casera tiene que devolver la fianza a la terminación del arriendo si no hay desperfectos y, por ello no puede disponer de ese dinero.
Sobre la devolución de la fianza:
http://blog.desalvador.es/arrendamientos/devolucion-de-la-fianza/
Un saludo,
Oscar Aparisi
inquilino/a
Dijera lo que dijera, usted está en su derecho de irse en el cuarto cumpleaños del contrato, siempre y cuando haya avisado con un mes de antelación.
Legalmente, usted debe pagar Diciembre, y cuando se vaya firmar un docuemnto de fin de arrendamiento, a los 30 dias si su arrendadora no le ha devuelto la fianza, bastará con interponer un monitorio para recuperarla.
Suerte
