Que se ha cortado.

Te decía, que si no tienes facturas, tampoco lo puedes descontar.

Y añado: es decir, si la reparación la haces tú, sólo le prodrás descontar lo que te hayas gastado en los materiales (siempre que tengas su factura, claro).

Hola Cristina.

Me imagino que cuando te entregaron las llaves, os entregaríais un documento de fin de contrato (ellos diciendo que puedes entrar en el piso porque ellos ya no viven ahi; y tu dicíendo que pueden dejar de pagar el alquiler, porque tu recuperas el piso).

Bien, pues si en ese documento no quedan reflejados los desperfectos de la casa, tu después no se los puedes reclamar. Porque por esa regla de tres (no digo que sea ese el caso), los puedes hacer tu para que te paguen ellos pintar la casa y otros arreglos...

De todas formas, dependiendo de cuánto tiempo han estado ahi viviendo, se les debe ser más o menos exigente con las cosas. Es decir, los agujeros de chinchetas no me parece que sea tan grave como para querer retenerles fianza. Cuando tu vives en un piso es normal que quieras colgar cuadros. Asique si te han dejado agujeros de chinchetas en lugar de los tacos, pues mejor para ti.

Lo de la suciedad de las paredes, pues depende de la suciedad. Si te encuentras las paredes del salón como si hubieran hecho una guerra de comida en él, pues si, se lo debes reclamar. Pero si simplemente están sobadas o ennegrecidas cerca de la mesa, el sofa, cabeceros de las camas, etc, pues es que eso es normal.

Siempre decimos a los inquilinos que un piso de alquiler no es un hotel (porque ellos tienen que asumir parte de los gastos/reparaciones). Pero es que tampoco es un piso de su propiedad (por lo que el casero también debe hacerse cargo de otras cosas). Te están pagando por vivir en tu piso, y por supuesto va a haber un desgaste. Es lo que tiene el alquiler... No creo (de nuevo es mi opinión) que te deban pintar la casa antes de marcharse.

Pero pagarte las cosas que hayan roto (como las puertas), sí. Siempre, el que rompe, paga.

Conclusión: valora el tiempo que han estado alli (no se pueden gastar las cosas lo mismo si han estado 1 mes que si han estado 10 años); y mira lo que les has puesto en el documento de fin de contrato (si no está ahi, no se lo puedes reclamar).

Una vez que tengas las facturas de las reparaciones, les envías un burofax con el desglose de esas cantidades (les tendrás que dar los originales de las facturas; quedandote tu con una copia) e diciéndole cuando les ingresarás la diferencia. Si no tienes factura, tampoco lo pued...