Para otra vez hacer un contrato de un año. Se prorroga automáticamente ( sin hacer nada ) hasta los 5.- Si el contrato fuera de un año sería incumplimiento pero por meses hasta finalizar la anualidad del contrato. Así es incumplimiento de 2 años y si le demanda judicialmente un juez suele sentenciar que pague los meses de renta que faltan hasta el cumplimiento del contrato o hasta que el arrendador alquile el piso a otro inquilino. ,... Trata de negociar con la arrendadora y proponerle encontrarle un inquilino para que os sustituya lo más pronto posible y alguna indemnización. Os será más barato que si hay demanda.

Saludos,

Hola Luismilona:
Si no os las quiere recoger, se las mandais por mensajero con acuse de recibo.

Sety

Lo mejor es lo que tu padre está intentando hacer. Llegar a un acuerdo con ella. Para que acepte dar por terminado el contrato sin ir a los tribunales, deberéis pagarle una indemnización. Si esa indemnización no estaba prevista en el contrato, tendréis que pactarla ahora o estar a lo que diga un juez pero eso saldrá mucho más caro, sobre todo si os condenan en costas (por ser la parte que incumple)

Ten en cuenta que el firmar un contrato es un compromiso bilateral. Obliga a la casera a teneros en su piso 5 años... y a vosotros a estar y pagar ese tiempo.

Si ahora una parte - por el motivo que sea - incumple su compromiso, la otra parte tine derecho a reclamar daños y perjuicios. Imagina que la casera os hubiera dicho hace 8 meses que os marchárais de su casa... Seguro que vosotros habríais hecho valer vuestros derechos... Igual que lo que ella intenta hacer ahora.

Tu padre va bien encaminado. Debe negociar con ella para evitar una demanda judicial. Normalmente con 2 meses de renta (uno por cada año que incumplís) debería bastar.

Suerte