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hola, puedo vender un local alquilado en el cual los inquilinos me deben 8 meses de alquiler. Es un bar que esta en funccionamiento y ademas los tengo denunciados para desahucio pero aun no ha salido el juicio estoy esperando ya mas de medio año y en esta situacion me he decidido de vender en este caso estoy obligada de ofertarle a ellos primero el local o en esta situacion no? y teniendo en cuenta que me deben 8 meses de alquiler y varios recibos de las utilidades el nuevo propietario esta obligado en aceptarlos como inquilinos?
Gracias
Eduardo Llarena
profesional
Le aconsejo que espere hasta haber echado a los inquilinos. Mientras tanto si encontrase un comprador y decidiera no esperar a resolver la situación con sus actuales inquilinos, tendría que comunicarles la existencia de la oferta, ellos tiene derecho de adquisición preferente, luego les tendría que comunicar la venta, y ellos tendría derecho de retracto si no se han cumplido las condiciones ofertadas previamente. Y el nuevo dueño tendrá que continuar con el pleito.
Si espera conseguirá un mejor precio.
javiersantander
casero/a
mientras no se produzca el desahucio y el desalojo tus inquilinos tienen todos los derechos que les otorga la ley (igual que si pagaran) Lo que puedes hacer es ir buscando comprador, y si ya lo tienes debes esperar el desalojo para formalizar la compraventa.
Si llevas 6 meses esperando juicio no debería tardar ya mucho en salir. Preguntale a tu abogado como está el tema él será quien mejor te pueda aconsejar.
