El contrato anual renovable hasta 5 años, con cláusula de rescisión anticipada en caso de necesitar la vivienda para ti, es el más corriente. y la ley siempre te reconduce a él en todos los casos.

Manuel José
¿Te has fijado en que el avatar de lilu alvaro es verde y con una llave?

Si tuvieras vivienda permanente en otro sitio y tuvieras que cambiar de lugar por movilidad geográfica ( si eres empleado) o por vestudios ( justificante estudio y matriculado) sería contrato temporal.
Si lo que quieres es de vivienda habitual lo mejor es hacer contrato por un año que (sin hacer nada) se prorroga hasta 5 años. Puedes rescindir comunicando por burofax con acuse de recibo 30 días antes de finalización de la anualidad o de cualquier de las prórrogas. Si marchas unilateralmente a mediados de mes (por tu cuenta) incumples contrato.

También se puede hacer por 5 años. No lo hagas. En caso de incumplimiento contrato tendrías, en caso de demanda judicial, que pagar todos los meses hasta los 5 años.

Saludos,

Haces una pregunta un tanto ambigua.
¿Puedes concretar por favor?
Yo lo más que puedo decirte es el que hago yo...
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-contrato-arrendamiento-vivienda