La sustitución de arrendador por transmisión hereditaria no se considera enajenación del artículo 14, sino simple sustitución, excepto si ha sido mediante legado. Si ya se ha efectuado la partición de la herencia, la usufructuaria es la nueva arrendadora por sustitución del titular fallecido. Ciertamente no existe ninguna obligación legal de notificar al arrendatario la modificación en la titularidad, pero resulta inevitable para ejercer cualquier derecho, como el de cobrar las rentas. La notificación sería intachable si incluyera copia de la parte correspondiente de la escritura de partición.

Por el contrario, si aún no se ha efectuado la partición, cualquier heredero puede notificar el fallecimiento y reclamar las rentas en beneficio de todos los coherederos.