Es que efectivamente Amparo la policia puede poner una denuncia por alquiler vacacional ilegal, pero esta denuncia recaerá directamente sobre Andres como propietario 

Yo creo que la policía en este caso no servirá. Porque subarrendar no es un delito aunque vaya contra la ley y contra el contrato.

Andrés, por supuesto, esto son solamente opiniones para tratar de orientarle.

Será  su abogado quién, a la vista de la situación, le dirá si una demanda de
 desahucio por subarriendo inconsentido es la mejor opción.

Si. Asi lo haré. No pretendo en realidad llegar a juicio pero si los quiero fuera si me hacen esto. El plan de mi inquiino es vivir gratis todo el año. En verano se va a alemania y alquila a otros alemanes para vacaciones y con los 3 meses se finacia todo el alquiler.. Yo se todo esto por sus amigos que me lo han contado porque les parece muy mal rollo.  En todo caso parece que a mi no me va a perjudicar pero antes de hacer lo me ire a un abogado, claro. Miren esto tb. : https://cronicaglobal.elespanol.com/business/que-hacer-piso-turistas-internet_75434_102.html
Es un tema muy actual esto. Airbnb etc... A final va ser que ypo pongo la casa y la areglo y el inquiino se lleva la pasta.  tzzz.

Si. Asi lo haré. No pretendo en realidad llegar a juicio pero si los quiero fuera si me hacen esto. El plan de mi inquiino es vivir gratis todo el año. En verano se va a alemania y alquila a otros alemanes para vacaciones y con los 3 meses se finacia todo el alquiler.. Yo se todo esto por sus amigos que me lo han contado porque les parece muy mal rollo.  En todo caso parece que a mi no me va a perjudicar pero antes de hacer lo me ire a un abogado, claro. Miren esto tb. : https://cronicaglobal.elespanol.com/business/que-hacer-piso-turistas-internet_75434_102.html
Es un tema muy actual esto. Airbnb etc... A final va ser que ypo pongo la casa y la areglo y el inquiino se lleva la pasta.  tzzz.

Andres, antes de actuar yo de usted pediría consejo a un abogado experto en arrendamientos, sin asesoramiento cualquier acción que realice puede tener consecuencias indeseadas para usted. Por ejemplo tenga en cuenta que si denuncia por alquiler vacacional ilegal de primeras será usted el que como proletario de la vivienda podría tener que hacer frente a las consecuencias de esa denuncia.

hola  He leido con mucho interés todo el hilo. Al parecer en estas cosas todo depende de probar o no subarriendo. o bien un arriendamiento túristico ilegal. Mi mujer me pregunta: " entonces para que vale lo que escribes en el contrato si luego no hay forma de que se cumpla". Esto es el comertario de una persona normal y sensata, creo. Luego viene la realidad como en este caso. Yo lo veo desde un punto puramente logico de esta manera: 1) Alquilar un piso por semanas o meses sueltos en un alquiler túristico es una actividad comercial y hay que dar se de alta para hacer lo.. Aparte la vivienda debe cumplir con determinados requisitos y permisos. 2) ni yo ni mi inquilino puede hacer esto legalmente. 3) en el contrato se ha espicificado que las personas que habitan la casa serán 2 espescificados con nombre y apellido. 4)el subarriendo o la cesión onorosa se prohiben esplicitamente en el contrato. Si todo esto es asi, lo que mis inquiilnos pretenden hacer es una actividad comercial sin permiso, no solo un incumplimiento de un contrato de alquiler. Yo como dueño del inmueble en el cual esta actividad se lleva a cabo soy por tanto ante la ley obligado a denunciar el hecho al menos a hacienda y tb. por la legislacion de turismo a la policia en el sentido de informar  de la presencia de turistas en un a vivienda de alquiler turistico... Por todo esto me parece logico que sea el mismo inquilino el que tiene que dar cuentas a las autoridades de sus actividades y mas si yo le pongo una denuncia y aviso a la poicia adviertiendo de la persencia de turistas sin declarar en una casa de uso vacacinonal.  Si. Creo que llamare a la policia si se da el caso al final.. Aparte de eso dos cosas mas. Mi casa la alquilo en 500 al mes y en verano el mes vale 2000.... Y  aqui en la playa el año pasado la policia municipal se ha ido de puerta en puerta de los pisos de alquiler turistico de la zona identificando a las personas y requeriendo los contratos de alquiler turistico..... Bueno ya se ha quedado llargo el post sry y gracias 

Si Amparo, pero la inversión de la prueba en el subarriendo no se lo deja tan fácilmente a Andres como llegar y decir que hay gente extraña habitando su casa y el presupone que se está subarrendando. Tiene que ir al juicio con algo más contundente o como ya he dicho lo perderá y condenaran en costas

Le he pegado este post, para que lea lo que importa, que tanto en la sentencia de 2005 como en la de  2010,  es el tema de la inversión de la carga de la prueba en el subarriendo.

Amparo, la sentencia que pones como ejemplo hace referencia al alquiler y subarriendo de un local comercial. Está claro que es mucho más fácil obtener pruebas al respecto de un local abierto al publico en el que se realiza una actividad que en un domicilio particular. Si fuera tan fácil como decir que hay gente extraña en el piso alquilado y que el arrendatario se busque la vida para demostrar que no esta subarrendando... 

Yo creo que no es así. Que las cosas se han cambiado y se le dio la vuelta a la tortilla. Lo leí en un post de PHOLMO
Ahora es el inquilino el que tiene que demostrar que las personas qe haya en el piso no son subarrenddos.
Me ha costado pero lo he encontrado.
http://www.pedrohernandezabogado.com/2011/02/la-presuncion-de-subarriendo.html

El que haya gente ajena al contrato de arrendamiento no significa que haya subarriendo. Lo que tienes que demostrar es que tu inquilino esta haciendo un subarriendo sin tu consentimiento, no que entre y salga gente distinta a tu inquilino a la casa. Y si como dices es solo por el periodo de vacaciones y supongo que lo harán sin contrato y con pago en efectivo.... lo tienes muy difícil de demostrar

gracias por las respuestas. Lo que no me ha quedado claro es la manera de demostrar que hay gente ajena al contrato en la casa sin tener constancia oficial del hecho. Ademas en alquileres turisticos debe el casero dar se de alta para poder hacer lo y ademas tiene obligación de notificar en 24 horas los datos de las personas y del contrato a la guardia civil. A ver si al final me buscan un problema grande con hacienda.. Por eso lo pregunto. buen dia a todos. andres

Pero efectivamente, en ese juicio de desahucio, debe demostrar con pruebas el subarriendo inconsentido. De no hacerlo perderá el juicio y seguramente será condenada a costas que serán cuantiosas. 

No.  La forma correcta es poner una demanda de desahucio por subarriendo inconsentido