Muy agradecida por vuestras aclaraciones, un saludo.

Hola bels:

la regla general es la siguiente:

1º) Agotamiento de la vida útil de los electrodomésticos. Coste a cargo  del arrendador.

2º) Rotura de electrodomésticos por causas no imputables al  arrendatario. Coste a cargo del arrendador.

3º) Rotura o reparación debido a mul uso o negligencia del inquilino.   Coste a cargo del arrendatario(inquilino)

4º) Pequeña reparación por uso habitual y normal de los  electrodomésticos. Coste a cargo del arrendatario(inquilino).

reciba un cordial saludo.

   http://letradosalquileres.es.tl

Pedro: vaya por delante que tienes toda la razón, pero creo que con los datos que tenemos lo lógico es presumir que la avería se debe al uso.

Entonces, creo que desde el punto de vista práctico es mejor que Bels se mentalice de que el arreglo o la sustitución le corresponde a él. Ten en cuenta que sólo el que vaya un técnico le va a costar unos 60 euros, cuando en Bricomart o Leroy Merlin hay calentadores por menos de 100.

Sin conocer la opinion de un tecnico, desde aqui no se puede asegurar nunca a quien le corresponde la reparación.

hace falta saber el importe de la reparacion y el motivo de la avería.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Bels: la regla general es la siguiente:

1)  Las pequeñas reparaciones que se deban al uso directo de las instalaciones corresponde pagarlas al inquilino, por ejemplo, la bombilla del frigorífico que se funde sin culpa de nadie, la rotura fortuita de un cristal, etc.

2)  En caso contrario hay que distinguir dos posibilidades:

• a) La primera que la avería se deba a un mal uso del inquilino: en este caso el gasto de la reparación correrá a cargo del inquilino;
• b) En cualquier otro caso el gasto corresponderá al propietario: 1.- por ejemplo por el deterioro asociado al uso normal y prolongado en el tiempo de la instalación o aparato, 2.- o averías por subidas de tensión de la electricidad (aunque luego el propietario podrá repercutirlo a la compañía eléctrica)

Por los datos que da tengo claro que su caso es el 2.b).1 por tanto el arreglo le corresponde al casero.

• Bels Lo primero con que debes contar es con un informe de un profesional y si resulta que es paqueña reparación(0-250€) o por mal uso,le corresponde al inquilino,si en cambio es por vejez o deterioro total y hay que sustituirlo por nuevo,le toca a usted

Buenos días, el termo tiene siete años.

Bels: ¿cuanto tiempo tiene el termo?