Hola, me llamo Encarna  y quisiera hacer la siguiente consulta: He alquilado una vivienda por habitaciones a unos estudiantes con contratos individuales. El contrato es por temporada y el precio muy razonable. Pero cuando han comenzado el curso uno de ellos ha visto que si alquilaban un piso completo les salia más económico y ha convencido a los demás para marcharse. En otras ocasiones alguno se ha marchado porque consiguió una plaza más cercana a su casa, le devolví la fianza integra porque siempre he obrado de buena fe, pero en ésta ocasión creo que me están haciendo competencia desleal en mi propia casa. ¿Es lícito que me pidan la fianza? ¿Qué derechos tengo, teniendo en cuenta que el curso ha comenzado y dificilmente podré encontrar a otros estudiantes como inquilinos?

Muchas gracias.