Coincido con la atinada y precisa solución de Andrés y vuelvo a recomendar a andres_uu que lea más y vea menos la tele.

En principio no tiene derecho a devolución de fianza. Y si, puedes reclamarle que cumpla todo el año, aunque si el asunto es que no tiene trabajo, no es recomendable que te metas en un pleito con él, ya que para cobrarle todas las mensualidades tendrías que tener el piso sin alquilarlo durante todo ese tiempo (si se lo alquilas a otra persona ya no tienes derecho a cobrar desde ese momento) y es probable que sea insolvente y no te pague nada.

Cóbrale la fianza y alquílale a otro el piso y así te quitas de historias.

• salixcamp No ,no tienes que devolverle la fianza,además deberás hacer un documento de recogida de llaves "por desistimiento del inquilino"en el que deberás reflejar que se marcha por su popia voluntad sin cumplir el primer año y que le reclamarás el resto de meses de ese año o hasta que se vuelva a alquilar.En ese documento deberás anotar las deficiencias de la casa si las hubiera,ya que lo que no anotes,no lo podrás reclamar.