Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hace 5 meses alquile un piso con un contrato por un año, pero ahora estoy de baja medica i no cobro el 100% del sueldo, por esta razon tengo que buscar un piso mas economico y los dueños del piso no me bajan el precio del alquiler.
mi pregunta es si me cobraran una multa o no me devolveran la fianza que he depositado ya que no cumpli el año del contrato.
gracias por la ayuda que me puedan brindar.
orlando
Crazyh
profesional
Pueden reclamarle el resto de las mensualidades o conformarse con la fianza. Lo mejor es llegar a un acuerdo y firmar la rescisión de contrato y entrega de llaves
Un saludo
PHOLMO
profesional
Solo cabe recordarle el el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/
