Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Me han comentado que puedo hacerles un contrato de un año, pero que la ley los ampara y si quisiesen quedarse otrso 4 años más, yo no podria hacer nada para evitarlo. ¿¿Es eso cierto??
Muchas gracias.
Muchisimas gracias a los dos, me habeis servido de mucha ayuda!!
saludos!
Amparo BB
profesional
Si. Es cierto. En arrendamiento de vivienda el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda un mínimo de 5 años.
Podrías hacer un contrato distinto de vivienda (temporada).
Pero ojo, no basta hacer un contrato de temporada. Hay que encontrar inquilinos que necesiten un contrato de temporada.
Es decir, por mucho que firméis un contrato de temporada, si resulta ser la vivienda permanente del inquilino, tendrá derecho a prórrogas de hasta 5 años.
Para alquilar por temporada tendrías que encontrar como inquilino por ejemplo
Pero para que tú tengas la certeza de que ES UN CONTRATO DE TEMPORADA, en él deberá figurar, el motivo de la temporalidad, y cuál es el domicilio permanente del inquilino.
En mi página tienes un modelo que puedes copiar, pegártelo y personalizártelo.
Por otra parte, te recomiendo que leas este post, que es muy clarificador:
Saludos - Papeleos Alquiler
Buenos días, rcana7:
1º) Si usted celebra un contrato de arrendamiento de vivienda hay dos opciones:
a) Que se pacte en el mismo la denegación de prórroga por causa de necesidad del art 9.3 LAU 1994, cuya lectura le recomiento. En este caso el contrato podría resolverse antes del transcurso de 5 años.
b) Que no se pacte la denegación de prórroga por causa de necesidad del art 9.3 LAU. En este caso es de aplicación el art 9.1 LAU 1994(lo que le han dicho sus arrendatarios).
2º) Que usted celebre un contrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda(temporada), en cuyo caso el contrato durará la duración pactada por las partes.
Le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos para que le asesore sobre las opciones reseñadas y le redacte el contrato.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Email: letradoalquileres@hotmail.com
