Tendría que pedir una pericial, informe de técnico apropiado, y reclamar a la dueña optando entre la reparación o resolución del arrendamiento por incumplimiento de contrato con daños y perjuicios.

Pedro Hernández del Olmo, abogado pedrohernandezabogado.blogspot.com

Si el problema es lo bastante serio como para hace la vivienda no habitable puede tener derecho a resolver el contrato.

Ese problema debe ser resuelto por el arrendador, y como parece que no quiere cumplir con su obligación, lo mejor es reclamar la reparación por escrito. Un burofax es barato y suficiente.

Indique en ese escrito el problema, su petición de resolverlo, un plazo razonable para hacerlo (10 días lo parecen), y su intención de hacerlo usted misma en caso de no ser atendida; en ese caso deduciendo el importe de futuros recibos de arrendamiento.

Lo lógico será que ante un escrito así se avenga a atender la reparación.

Si no lo hiciera podrá repararlo y deducir el importe de los próximos recibos. Tenga especial cuidado en conservar las facturas y presupuestos de la reparación.

De esta manera podrá acreditar todo lo sucedido, y los importes que usted abonó por reformas, que debieran haber sido por cuenta de la propietaria.

Tenga muy especial cuidado, antes de acometer ninguna reparación, de conseguir un documento de un técnico cualificado que acredite que el daño no es por un mal uso de la instalación por parte de usted.

Un saludo.