tengo un local alquilado hace 1 año, el inquilino desde el primer mes se ha retrasado en los pagos, nunca ha pasado del mes, pero empezó pagando el día 8, luego el 12, mas tarde el 14, luego pasó a pagar en dos veces, por ejemplo, una parte el 10 otra el 20 y ahora está pagando en tres veces, desde el mes uno le estoy recordando de buenas maneras que en el contrato pone del 1 al 5, todos los meses la misma rutina, ahora le he vuento a recordar que los pagos son del 1  al 5, y me responde que me olvide que es imposible y que nadie paga del 1 al 5 y ellos pagan antes de que acabe el mes, ¿que debo hacer? ya que a mi esto me perjudica en mis pagos.

gracias.