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Me acabo de separar y me he quedado con un piso que justamente lo tenemos alquilado, yo me he de poner a vivir en eé y me gustaría saber si puedo echarlos y si tendría que indemnizarles.
Los contratos son para cumplirlos. Lo ético es que ellos determinen el fin del contrato, salvo que indeminización mediante, pacten su retirada. Llegue a un acuerdo que beneficie a ambas partes.
Amparo BB
profesional
Para poder aplicar lo que te dice Eduardo, tu contrato tendría que ser posterior al 23 de diciembre de 2009, y contener la cláusula de necesidad en caso de divorcio. En ese caso podrías esperar al cumpleaños del contrato y detener la prórroga (si ya tuvieras tu sentencia de divorcio).
En otro caso, y para evitarte indemnizar, puedes esperar a ver si el inquilino decide irse, o como mucho al 5º cumpleaños del contrato y, mientras, alquilarte tú otra cosa con la renta de ESE piso.
Eduardo Llarena
profesional
Una de las modificaciones introducidas por la Ley 19/2009, de 23 de noviembre de 2.009, áfecta al artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos e implica la posibilidad de que no se aplique la prórroga hasta los cinco años si hay sentencia de divorcio o nulidad matrimonial.
Problemas: si usted no tiene sentencia no la puede aplicar, y si se mete en un juicio va a durar muchos meses, pero lo que le aconsejo que negocie.
Los contratos de alquiler para vivienda habitual obligan al propietario por 5 años. Para podert conbtestar correctamente habría de explicar de que fecha es el contrato.
