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Buenos dias!
Me toca irme fuera de mi ciudad a trabajar con un contrato de 3 años y luego volver, había pensado alquilar mi casa durante esos 3 años pero según tengo entendido el contrato de alquiler es ampliable por parte del inquilino hasta 5 años no? y es que yo cuando vuelva dentro de 3 querría volver a mi casa. ¿Esto se puede hacer de alguna forma o no habría manera de hacerlo?
Yo había pensado que igual podía alquilarlo pero con opción a de compra a 3 años y pasado ese tiempo si lo vendiera bien y sino pues me volvería encantada a mi casa ¿esta opción sería viable?
Agradecería mucho vuestra ayuda.
Muchas gracias!
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas.
Me pondré en contacto con Pholmo para hablarlo pensonalmente y que me redacte el contrato, porque tenéis razón que va a ser mi primer contrato de arrendamiento y no quiero sorpresas.
Un saludo y gracias
javier diez
casero/a
Crisvlc81: Evidentemente si es el primer contrato, que te lo redacte Pholmo y yo procuraría poner excesivamente claro en el contrato que se hace por desplazamiento de trabajo durante tres años únicamente y que aplicas la cláusula de necesidad a tu retorno sin más
Oscar Aparisi
inquilino/a
Efectivamente lo empiezas a tener claro, pero comparto la opinión de Antonetes, como es un tema delicado, y parece ser que va a ser tu primer contrato de arrendamiento, ponte en contacto con un profesional y que te lo redacte, te evistarás muchisimos problemas, y además tendrás la matriz para futuros inquilinos en caso de que te hiciera falta.
Saludos
Oscar
Si ya lo tienes claro y decidido, habla con PHOLMO y que te redacte el contrato de manera personal. Asi te quedarás tranqui@
Hola!
Lo primero muchas gracias por responder tan pronto a mi pregunta.
Leyendo vuestras respuestas me queda claro que la opción de compra no es una opción viable ya que aún así podrían continuar con el alquiler y eso es lo que pretendo evitar.
Entiendo que la mejor opción es hacer una contrato normal de alquiler añadiendo una claúsula en la que ponga que pasados los 3 años se denegará la opción de prorrogar dicho contrato por causa de necesidad, y con esto bastaría?
Estoy un poco perdida con todo esto.
Muchas gracias
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Si usted menciona en el contrato que en caso de necesidad de volver a necesitar la vivienda no podrán prorrogar, tiene derecho a volver a ella. Estaría bien que pusiera en el contrato el tiempo que tiene que avisarles con antelación, y la penalización en caso de que no cumplieran dicha cláusula en el tiempo pactado.
La opción de alquiler opción compra, si no compraran la vivienda a los 3 años, y no contrempla la cláusula mencionada, ellos pod´rian estar los dos años restantes en su vivienda, ya que lo único que perderían es la opción a compra, no el regimen de alquiler.
Saludos
oscar
PHOLMO
profesional
La única solución que tiene es consignar en el contrato que se denegará la prórroga por causa de necesidad si por razones de trabajo se ve obligada a volver a residir en esa vivienda.
Dar a su inquilino una opción de compra en nada afecta a la duración del arrendamiento, ya que el arrendamiento con opción de compra en realida es un contrato compuesto de dos subcontratos, y cada uno se rige por su propia normativa.
Si decide esto último le aconsejo que no lo haga a través de un modelo d e'copia y pega' es un asunto complejo y merece que lo estudie un profesional.
Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
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