Haz un contrato por un año.

de ese modo tienes derecho a permanecer hasta 5, pero también tienes derecho a irte en Cada anualidad, siempre que avises fehacientemente 30 días antes.

saludos - Papeleos Alquiler.

Si  firmaste  por  un año  sin hacer nada  se prorroga automáticamente  hasta los 5 años. En este periodo solo puede rescindir el contrato el inquilino, al final de cada  año,  si comunica su intención por burofax con acuse de recibo y certificación de texto 30 dias antes de finalización contrato.

va a acabar el 5º  año. -  Si  arrendatario  no  hace la comunicación de rescisión anual por burofax.   y  el  arrendador  tampoco ( a los 5 puede rescindirlo  al igual que tú) se prorroga sin hacer nada  por otros tres años más. En estos 3 años  sólo puedes rescindirlo tú  de año en año. Al final (8 años) puede rescindirlo también el arrendador. Si  no lo hicierais  seguirias en el piso  pero no por la  lau  sino por el codigo civil  y acabaría el contrato, mensualmente si es mensual,anualmente si es anual.

como  el arrendador puede rescindirlo al 5º  año  aproveche  para  subirte la renta  y seguir tan solo 3 años más  en que puede de nuevo rescindir.   Bastaría un simple anexo en el contrato  modificando el importe de la renta.

si llegado al 5º  año  queda rescindido el actual y haceis un contrato nuevo, será por  un año prorrogable hasta 5. -  Nunca   debe hacer copntrato de 5 años  el arrendatario. En caso de   incumplimiento de contrato  sería por más tiempo  y  las posibles indemnizaciones mayores.  Saludos,

El tipo de penalización debería constar en el contrato. Si no hay nada especificado, según la ley, pueden pedirte que termines las prórrogas en su totalidad ( o sea, la anualidad)