Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Un propietario ( de todo el edificio ) de un edificio de 6 pisos derecha, 6 izquierda,bajo y semisótano. No hay comunidad. Tiene que reparar el tejado y distribuir su coste entre los inquilinos del edificio.
Sr. Manuel:
Un único propietario. Los inquilinos son de contrato moderno, a partir del 2003, salvo bajo comercial, peluquería y un piso (5º Dcha) que son contratos del 88,65 y 88 respectivamente. Saludos y gracias anticipadas.
Alfonso Moyano
profesional
En la escritura de la vivienda figura el coeficiente de copropiedad que tendrá que asumir cada propietario.
Si no la tienen a mano, otra opción es preguntar en el catastro qué coeficiente corresponde a cada propietario (las consultas propias que no requieran certificados son gratuitas).
Saludos cordiales.
Manuel Pregal
profesional
Hola,
salvo mejor reparto, la derrama del gasto se hace proporcionalmente a la superficie de cada piso.
Una vez aclarado esto, comentarle que depende de la fecha y contenido de cada contrato de alquiler el que se pueda o no repercutir el arreglo del tejado y el porcentaje de la repercusión. En general si hablamos de contratos anteriores a 1995, casi con total certeza procederá la derrama (un 12% del gasto al año, o bien un 10% del gasto + intereses, a elegir por el propietario).
Con algunos datos más acerca del contrato le puedo ofrecer mejor respuesta (fecha del mismo e importe de renta).
Espero haber ayudado.
