No, como bien dice en tu contrato la fianza es para desperfectos o para supuestas facturas de luz o agua, si el propietario así lo decide. El alquiler lo tenéis de hacer efetivo hasta el último día vivido en la finca. A lo que el inventario se refiere yo suelo hacer fotos a la vivienda antes y después de cada inquilino y las añado al inventario para que quede contancia para ambos del estado del piso y el mobiliario, si tienes el inventario firmado puedes reclamarle la fianza una vez le hayas pagado el alquiler o llegar a un acuerdo, si no había desperfectos ese dinero esté a cuenta del alquiler que le tenéis pendiente.

Si al finalizar el arrendamiento se hizo inventario de la vivienda, dicho de una forma más clara, si se formalizó algún documento en el que se recogía el estado en el que se devolvía la vivienda y los enseres, el propietario podrá reclamar tan solo por lo que figure en dicho documento.

Si ha transcurrido un mes desde que firmaron ese documento no se le pueden imputar a usted daños que no queden recogidos en él, salvo que fueran daños ocultos, puesto que durante ese tiempo ustedes no tenían acceso a la vivienda y no hay forma de probar quién los causó.

La fianza se aplica al pago de cualquier obligación que usted tenga contraída como consecuencia del contrato para el cual se prestó la fianza. Cualquier obligación de usted, tanto de suministros como de reparar lo dañado, sustituir lo extraviado, etc.

Al final del arrendamiento debe practicarse una liquidación en la que se señalan los conceptos pendientes de pago, el importe de cada uno y la cantidad sobrante de la fianza si la hubiera.

El arrendador tiene 30 días para practicar esa liquidación y reintegrarle el saldo sobrante si lo hubiera. Pasado ese tiempo usted podría exigirle intereses por el retraso.

Si una vez practicada esa liquidación resultara que sus obligaciones de pago son mayores que la fianza que entregó, el arrendador podrá exigirle el pago de la diferencia. Esto es, el límite de la obligación de pago del arrendatario no está en el importe de la fianza, sino en la cantidad total a la que ascienda sus obligaciones por todos los conceptos.

Le recomiendo revise ese documento final que usted dice que hicieron, y conociendo su contenido y mi respuesta trate de sacar sus propias conclusiones.

Un saludo.