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Hola, esta a punto de terminar nuestro contrato por medio de la agencia despues de8 años, y ahora tengo el contacto del propietario, que me recomendais, hacer contrato con la agencia? O directo con el propietario? Como estoy mejor cubierta tanto legal como moralmente?
y economicamente, suele haber diferencia?
La gestoría la busco yo (Soy el Casero) y los 50€ me los cobran a mí. El inquilino no paga nada. Yo los pago bien a gusto, se encargan de depositar la fianza y de recuperarla.
Hay caseros que se hacen ellos mismos el contrato y llevan la fianza a la Administración. Hay caseros que hacen el contrato con el formulario oficial del estanco y guargan ellos la fianza (no lo declaran)
Si el piso se alquila por agencia normalmente se firma en la agencia y ellos s encargan. Cobran una mensualidad por enseñarlo y por los trámtes
Yo como casero e inqulino que soy lo hago siempre a través de una gestoria. Ellos se encargan de redactar el contrato con las claúsulas y los detalles que hemos acordado; a la firma del contrato se paga la priemra mensualidad y se hace entrega de la fianza que la misma gestoría se encarga de depositar en la administración correspondiente.
A mí me cobran 50€ que como casero los pago muy a gusto.
Un saludo.
Oscar Aparisi
inquilino/a
PHOLMO
profesional
Por si le sirve para tomar esa decision puede leer este enlace: http://normativainmobiliaria.wikidot.com/lau-formalizacion-del-arrendamiento
Las agencias no aportan valor alguno; hagalo directamente con el casero.
seguro que la agencia querrá cobrar 1000 euros por su función de "no hacer nada".
si quiere, una opción muy válida, es que el contrato se lo haga un abogado especializado. Normalmente no cobran mas de 60 euros.
yo le propondria al casero esta opción y pagarla a medias.
pablo.
