Estoy de acuerdo con Ramón excepto con una excepción.

Deberías realizar una revisión del piso en la entrega de llaves y hacer constar en ese documento los desperfectos que existen, si es que los hay.

También es conveniente, si es posible, apuntar los consumos de los contadores para poder liquidar los suministros.

No realizar la revisión podría dar pie al inquilino a alegar que tu aceptaste el piso y los desperfectos se han producido a posteriori.

Mi consejo, lleva un documento con los datos más importantes y un hueco para poner desperfectos. Si los hubiera rellenalos lo más detallado posible y lo firmáiis ambos.

Haz constar la dirección donde se podrá notificar al inquilino la liquidación de la fianza y el número de cuenta donde se deberá ingresar.

Carmenrebato,

Te veo con muchos miedos ¿te atreves a pedir el tiket cuando pagas en el supermercado' Y, ¿no se enfadan? Pues, aquí lo mismo.

Cuando se vayan, firmáis los 2 un documento, fechado, dejando constancia de la entrega de llaves. En él te comprometerás tú a liquidar la fianza en el plazo de un mes. Te valdrá para justificar la posesión y el derecho a volver a alquilar.

En esos 30 días, a toda prisa, haz la revisión de todo y manda restaurar o reponer lo necesario. Todo con facturas.

Antes de 30 días, suma todas esas facturas, añádele las posibles cuotas de alquiler que te deban y compara con el importe de la fianza.

Si te sobra dinero, estás de suerte ¡No tendrás problemas!

Prepara un documento de finiquito-liquidación, detallando todos los gastos y terminando con la cantidad a devolver. Llama al inquilino y, vendrá.

Naturalmente le entregas el sobrante de la fianza, a cambio de que te firme.

El problema lo tendrás, si los gastos superan a la fianza. Ahí si que veo difícil que el inquilino se avenga a pagar la diferencia. Reza por que esa diferencia sea pequeña porque, presumiblemente, te la comerás con patatas.

Ramón Ruiz