El plazo no comienza de nuevo. Para eso se hace un anexo en vez de un nuevo contrato.

Te puedo ofrecer, por si te sirve, un documento en el que se sustituye a un arrendatario por otro. Cópiatelo y personalízalo.
Es el cuarto documento de los que hay en esta página:
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

Hola,

El anexo que usted precisa puede indicar simplemente que se adhiere un nuevo inquilino, con los datos del mismo, al contrato original y que se subroga en todos los derechos y obligaciones del contrato principal junto con los anteriores inquilinos y que responderá solidariamente de las obligaciones establecidas en el contrato.

Al hacerlo así el plazo de los cinco años es también para este inquilino, es decir se le aplicarían las mismas normas y tiempos que al contrato principal de arrendamiento.

Si tienes cualquier duda puedes ponerte en contacto con nosotros y trataremos de ayudarte y de quedar a tu entera disposición.

Un saludo
www.desahuciosya.com
informacion@desahuciosya.com
T.91.184.03.50